عقارات ومشاريع دمياط الجديدة
12:23 ص
AboNageh
مدينة دمياط الجديدة احدث ابرز مدن الدلتا الساحلية التابعه لهيئة المجتمعات العمرانية التي تم تخطيطها قبل 45 سنة بشكل مدروس ومنظم لنجاح التوسع العمراني الحضري واستيعاب اي زيادة سكانية بالمنطقة.
دمياط الجديدة تتربع على عرش المدن الساحلية في الدلتا. هي ليست مجرد "امتداد" لمدينة دمياط العريقة، بل هي الكيان الذي استطاع أن يجمع بين "قوة الصناعة، ورقي السكن، وانتعاش السياحة" في آن واحد. مدينة نضجت استثمارياً وأصبحت اليوم المقصد الأول للباحثين عن استقرار حقيقي وعائد مادي مضمون.
فكرة الإنشاء: المدينة المتكاملة (النموذج الناجح)
أُنشئت دمياط الجديدة بموجب قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 194 لعام 1980، لتكون أحد أوائل النماذج الناجحة للمدن العمرانية الجديدة في مصر. الفكرة لم تكن مجرد بناء وحدات سكنية، بل خلق "مجتمع عمراني مستقل" يكسر مركزية مدينة دمياط القديمة، ويوفر واجهة بحرية تليق بمكانة محافظة دمياط الاقتصادية كمركز عالمي لصناعة الأثاث والتجارة.
الموقع الجغرافي: البوابة الشمالية للدلتا
تمتلك دمياط الجديدة موقعاً هو الأقوى من حيث "الربط التجاري":
الإطلالة الساحلية: تمتد المدينة على ساحل البحر المتوسط بطول تقريبي 5 كم.
الظهير الصناعي: تقع بالقرب من ميناء دمياط (أحد أهم موانئ مصر والشرق الأوسط)، مما يجعلها حلقة الوصل بين حركة التجارة العالمية وقلب الدلتا.
الربط الإقليمي: تقع على الطريق الدولي الساحلي، مما يجعل الوصول إليها من بورسعيد أو المنصورة أو الإسكندرية أمراً في غاية السهولة.
عاصمة التعليم والخدمات: لماذا يفضلها السكن الدائم؟
تتميز دمياط الجديدة عن غيرها من المدن الساحلية بأنها "مدينة حية طوال العام"، ويرجع ذلك لقوة بنيتها الخدمية:
1 المجمع الجامعي الضخم: تضم المدينة جامعة دمياط، وجامعة الأزهر (فرع دمياط)، وعدداً من الكليات والمعاهد المتخصصة، مما يخلق طلباً دائماً على السكن الطلابي والإداري.
2 المركز الطبي المتميز: وجود مستشفى الأزهر الجامعي والمستشفيات العسكرية والخاصة جعلها مقصداً للعلاج في إقليم الدلتا.
3 المناطق الترفيهية: تمتلك المدينة حديقة دولية ومناطق ترفيهية متكاملة، بالإضافة إلى شاطئ مجهز يستقطب آلاف الزوار صيفاً.
المخطط العام والمعمار: التنوع الذي يناسب الجميع
تتسم دمياط الجديدة بتخطيط يراعي "التدرج الطبقي الذكي"، حيث تجد فيها:
الأحياء الفاخرة: مثل منطقة "الشاليهات" وحي "الأشجار"، والتي تتميز بانخفاض الكثافة السكانية وانتشار المساحات الخضراء والفيلات الراقية.
مشروعات الإسكان المتوسط والفاخر: تضم المدينة نماذج ناجحة جداً لمشروعات "جنة" و"سكن مصر" و"دار مصر"، والتي نُفذت بجودة تضاهي أرقى الخاصة. لذا أصبحت تعتبر افضل المدن لشراء شقق تمليك للبيع في دمياط الجديدة
الطابع المعماري: يغلب عليها الهدوء المعماري مع شوارع واسعة وتخطيط هندسي يمنع التكدس المروري تماماً.
تعليقات: 0
إرسال تعليق
تذكر قول الله نعالى :(مَا يَلْفِظُ مِن قَوْلٍ إِلاَّ لَدَيْهِ رَقِيبٌ عَتِيد).
يفضل كتابة التعليق باسم و اختر الاسم/عنوان URL و لا تعلّق كمجهول.
التعليق باللغة العربية الفصحي قدر الإمكان.